精品工程巡展——恒达祥合院（原名为恒达银芝公馆）

恒达祥合院（原名为恒达银芝公馆）做为烟台市开发区2019年重点项目，是具有代表性的闲置资源盘活成为城市亮点的典型工程。

位于烟台市开发区长江路与珠江路交叉口西南侧的地块上，原有的占地约1.7万平方米“沉睡”多年的建筑已经全部拆除，在原址上，即将打造成名为“恒达祥合院（原名为恒达银芝公馆）”总建筑面积为5.1万平方米的高品质社区。

由我司承揽该项目的基坑支护及桩基工程（预应力混凝土竹节桩）施工，工程总价约3000万元，做为公司的重点项目，我们深知自己担负的职责与使命，众志成城、齐心协力，工程于2019年3月14日进场开工，在公司领导的指挥下，全体管理人员的积极努力下，建立相关管理制度，严格按照设计图纸、相关规范规程施工，严格进行质量管理和安全生产管理，力争为广大烟台人民交上满意的答卷。
目前，基坑支护及桩基工程正在井然有序的施工中。

项目负责人向小编介绍了恒达祥合院（原名为恒达银芝公馆）的施工特点，主要有三个方面：
一是施工工艺比较全面，基本上涵盖了基坑支护及桩基工程的大多数代表性工艺，譬如基坑支护工程中的旋挖成孔灌注桩、长螺旋工艺的混凝土压灌桩、高压旋喷止水帷幕、单管跟进工艺的锚索施工（最长锚索长度29.5米），冠梁、腰梁施工、基坑降水工艺。        
第二个特点：工程桩施工采用了烟台六区首例竹节桩施工。
三是周边环境比较复杂，且处于市区，基坑东侧、南侧西侧紧邻建筑物，造成施工工序的复杂。

为了保证高效、优质、低耗地完成基坑支护工程的施工任务，公司选配了具有高素质的项目经理和工程管理人员，预计在7月初完成基坑支护工程，7月底完成管桩施工。

基坑支护体系概况：

本项目基坑共分为AB/BC/CD/EF/FA/CF六个支护单元。
（1）AB 、BC、FA段：采用放坡+桩锚支护，开挖深度10.57米，上部2m，采用自然放坡，坡度系数（坡宽/坡高）为1；下部采用桩锚垂直支护，∅800@1200，一桩一锚侧壁布置2排锚索，锚固体直径150mm，入射角 20°-25°交叉作业。锚索采用 2s15.2 的钢绞线。支护长度共200.4米。坡面挂Φ6.5@200*200mm的钢筋网；喷层厚度为60mm，强度为C20。
（2）CD 、EF段：采用放坡+桩锚支护，开挖深度6.87米，上部2m，采用自然放坡，坡度系数（坡宽/坡高）为1；下部采用桩锚垂直支护，∅800@1200，一桩一锚侧壁布置1排锚索，锚固体直径150mm，入射角 20°-25°交叉作业。锚索采用 2s15.2 的钢绞线。支护长度共316米。坡面挂Φ6.5@200*200mm的钢筋网；喷层厚度为60mm，强度为C20。
（3）CF 段：放坡支护，开挖深度3.7米，坡度系数（坡宽/坡高）为0.8；支护长度共62米。坡面挂d=1.5mm、TL=24mm、TB=60mm菱形孔普通钢板网；喷层厚度为50mm，强度为C20。

场区周边环境：

(1)基坑底边线边线与周边环境关系：
东侧：距离珠江路边线 7.84m；
南侧：距离已建建筑边线 25.75m；
西侧：距离已建建筑边线 23.4m；
北侧：距离已建建筑边线 20m。
(2)基坑支护长度约为640m；基坑深度6.67~10.57m，内坑深度3.7m；采用第3层粉土、3-1层淤泥质粉土、第4层细砂为基础持力层。基坑使用年限1.0年。

恒达祥合院简介
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恒达祥合院项目占地1.75万㎡，总建筑面积4.87万㎡，容积率只有2.0，人性化设计，人车分流，地下车库停车直接电梯入户。

项目规划有3幢高品质精装住宅和1栋社区卫生服务中心，住宅1号楼80㎡、116㎡、129㎡，总层22层，单层层高3米，两梯五户；2、3号楼分别有2个单元，每个单元均是两梯两户，面积是129㎡、144㎡，2号楼总层15层，3号楼总层16层，单层层高3米。